ドルフ・デュオル住之江

  • 大阪府大阪市住之江区浜口東三丁目

  • 南海線 / 住ノ江駅 徒歩5分

  • 2001年築 / 10階建 / 27戸 / RC造

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価格偏差値

55.5
割安

推定相場価格より10.2%割安

販価
3,000万円
43.4万円/㎡
相場
3,339万円
48.4万円/㎡
1,488
2,722
3,957
5,191
AI査定結果
推定相場価格
3,339万円
48.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,722万円〜3,957万円
39.4万円/㎡〜57.3万円/㎡
推定賃料
10.3万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.1%
　
最終更新日: 2026年4月15日
ドルフ・デュオル住之江
3,000万円（43.4万円/㎡）/ 2階 / 69.06㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴16件の平均平米単価は41.84万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（43.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/143,000万円43.4万円2階 69.06㎡ 3LDK南西
2025/12/042,880万円42.0万円4階 68.55㎡ 3LDK南西
2024/05/282,650万円38.7万円6階 68.55㎡ 3LDK南西
2024/04/252,480万円34.3万円10階 72.22㎡ 4LDK南
2024/02/162,580万円35.7万円10階 72.22㎡ 4LDK南
2024/02/162,580万円41.7万円10階 61.94㎡ 3LDK南
2024/01/092,580万円41.7万円7階 61.94㎡ 3LDK南西
2023/12/262,698万円43.6万円7階 61.94㎡ 3LDK南
2023/12/262,498万円40.3万円8階 61.94㎡ 2LDK南
2023/12/172,580万円42.3万円1階 61㎡ 3LDK南
2023/11/252,698万円44.2万円1階 61㎡ 3LDK南
2023/11/252,798万円45.2万円7階 61.94㎡ 3LDK南西
2023/09/252,580万円41.7万円8階 61.94㎡ 2LDK南
2023/09/182,680万円43.3万円8階 61.94㎡ 2SLDK南
2023/09/012,780万円44.9万円8階 61.94㎡ 2LDK+S南
2023/06/202,880万円46.5万円8階 61.94㎡ 2LDK南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は40.23万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（43.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/14
ドルフ・デュオル住之江
大阪市住之江区浜口東三丁目
住ノ江駅5分 3,000万円43.4万円69.06㎡3LDK2階 / 10階建 南西2001年27戸RC
2025/08/24ディナスティ住之江
大阪市住之江区北加賀屋五丁目
北加賀屋駅8分 2,650万円38.4万円68.99㎡3LDK10階 / 10階建 南2002年36戸RC
2026/02/11ディオ・フェルティ住之江公園
大阪市住之江区新北島五丁目
住之江公園駅10分 2,180万円36.5万円59.7㎡3LDK9階 / 11階建 東1996年50戸RC
2024/02/16チュリス住之江公園
大阪市住之江区新北島五丁目
住之江公園駅10分 2,398万円34.1万円70.26㎡3LDK9階 / 10階建 南1998年59戸RC
2026/04/13ダイアパレス住之江公園
大阪市住之江区新北島五丁目
住之江公園駅9分 2,480万円37.4万円66.27㎡3LDK1階 / 11階建 南1997年43戸RC
2024/04/07ネオハイツ北加賀屋
大阪市住之江区北加賀屋一丁目
北加賀屋駅1分 2,898万円45.0万円64.44㎡3LDK4階 / 9階建 東1999年31戸RC
2026/04/15マジェス住之江公園
大阪市住之江区新北島一丁目
住之江公園駅3分 2,990万円45.3万円66.04㎡3LDK+S9階 / 13階建 南2003年62戸RC
2025/11/18シャルマンフジビルト・モアー住之江公園駅前アーバン・ヴィレッジ
大阪市住之江区新北島一丁目
住之江公園駅2分 3,180万円42.8万円74.31㎡3LDK2階 / 6階建 北2001年43戸RC
2024/10/02キングマンション住吉
大阪市住之江区東加賀屋一丁目
玉出駅5分 2,580万円42.3万円60.96㎡3LDK3階 / 15階建 南1996年68戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で6.6%上昇、大阪市住之江区では31%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（43.4万円）は大阪市住之江区の平均と比較して54.4%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
52.8万円/㎡
前年比+6.6%
大阪市住之江区
28.1万円/㎡
前年比-31.0%
大阪府
大阪市住之江区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ドルフ・デュオル住之江
所在地大阪府大阪市住之江区浜口東三丁目
交通南海線住ノ江駅徒歩5分
築年月2001年
階数10階建
総戸数27戸
建物構造RC
土地権利所有権

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